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Procedimiento para la obtención de la Licencia turística vacacional en las Islas Baleares

Una propiedad en Mallorca en alquiler vacacional es muy popular y rentable. Sin embargo, es necesaria una licencia. Kühn & Partner les da una introducción a los hechos más importantes para la obtención de una licencia para alquiler de vacaciones en Mallorca.

El procedimiento para la solicitud de la Licencia turística vacacional se rige por la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Baleares y Decreto 20/2015, de 17 de abril.

 

Tipología de vivienda

- Vivienda unifamiliar aislada, única en el solar o parcela, y aislada en el sentido que no tiene otras viviendas contiguas.

- Vivienda unifamiliar entre medianeras, siempre que esta sea la única en la parcela.

- Vivienda unifamiliar pareadas: son las que se encuentran en una misma parcela sometida a régimen de propiedad horizontal o cuando en diferentes parcelas hay viviendas unifamiliares adosadas a la pared medianera que las separa.

- Viviendas respecto de las cuales se deba valorar la existencia de analogía, que son los casos en que hay dos o más viviendas dentro de una única parcela.

- Máximo 6 dormitorios y 12 plazas.

 

Condiciones y documentación para la obtención de la Licencia turística vacacional en las Islas Baleares:

1) Declaración responsable de inicio de la actividad (DRIAT)

2) Acreditación a través de cualquier medio válido en derecho de la personalidad y la representación de la persona declarante.

3) Pago de las correspondientes tasas administrativas, a saber:

a. 315.-€ hasta 9 plazas

b. 35.-€ por cada plaza que exceda de 9

4) Se ha de garantizar ya sea directa o indirectamente, la prestación de los servicios siguientes: limpieza periódica de la vivienda, ropa de cama, lencería, menaje de hogar en general y reposición de todo ello, mantenimiento de las instalaciones y servicio de atención al público en horario comercial.

5) El inmueble debe contar con cédula de habitabilidad vigente.

6) Se debe suscribir una póliza de seguro por importe de 300.000 Euros con una franquicia máxima de 600 euros por siniestro que cubra la responsabilidad civil por los daños corporales y materiales que puedan sufrir los usuarios de las viviendas durante su estancia.

7) En caso que se deba valorar la existencia de analogía: copia de la cédula de habitabilidad, copia de la escritura de propiedad y plano catastral del conjunto.

8) Modelo del plan de modernización y calidad para las estancias turísticas, debidamente rellenado.

9) Además, se puede incluir toda la información de la empresa, la actividad o del establecimiento que se considere relevante.
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